Escribano
en Montevideo:
seguridad jurídica en cada acto
El Esc. Andrés Nahum Pizzorno ofrece servicios notariales completos en Montevideo: automotores, inmuebles, poderes, actas y sucesiones. Cada trámite, gestionado con precisión legal y atención personalizada desde el primer contacto hasta el cierre.
Esc. Andrés Nahum Pizzorno
Escribano Público — Montevideo, Uruguay
Escribano proactivo y dedicado, convencido de que cada caso es diferente y necesita soluciones únicas. Con un enfoque centrado en escuchar al cliente, el Esc. Nahum analiza cada situación con especial atención para defender sus intereses de la manera más eficiente posible.
Integrado al estudio SR Abogados, el Esc. Nahum trabaja en coordinación directa con el Dr. Sebastián Rodríguez, lo que permite gestionar operaciones que requieren tanto representación legal como intervención notarial bajo un mismo techo. Automotores, inmuebles, sucesiones, poderes o actas: el servicio es completo y sin intermediarios.
Qué gestionamos
en nuestra escribanía
Desde la transferencia de un vehículo hasta la escrituración de un inmueble o la redacción de un poder especial. Cada servicio, con la seguridad jurídica que solo puede garantizar un escribano público habilitado.
Automotores
Compraventas, leasing, prendas, fideicomisos, dación en pago y permutas de vehículos. Verificamos que el vehículo esté libre de cargas y gestionamos toda la documentación para una transferencia segura.
- Compraventas de autos, motos y camiones
- Verificación de prendas y embargos previos
- Constitución y cancelación de prendas
- Leasing y fideicomisos de vehículos
- Gestión del SUCIVE e Intendencia
- Permutas y dación en pago
Inmuebles
Compraventas, hipotecas, fideicomisos, particiones, dación en pago y adjudicaciones. Seguridad jurídica en cada operación inmobiliaria, desde el estudio de títulos hasta la inscripción en el Registro de la Propiedad.
- Compraventas de propiedades urbanas y rurales
- Estudio de títulos y cadena dominial
- Constitución e inscripción de hipotecas
- Fideicomisos inmobiliarios
- Adjudicaciones y particiones de inmuebles
- Inscripción en el Registro de la Propiedad
Compraventas Judiciales
Si adquirís un inmueble en remate judicial necesitás la escrituración por parte de un escribano. El Esc. Nahum gestiona todo el proceso, garantizando el cumplimiento de los requisitos legales y la transparencia de la operación.
- Escrituración post-remate judicial
- Coordinación con el juzgado interviniente
- Verificación del expediente de remate
- Liquidación de tributos del remate
- Inscripción registral a nombre del comprador
- Asesoramiento previo al remate
Actas Notariales
Constatación, intimación y declaración. Actas redactadas con precisión legal para dejar constancia fehaciente de hechos, situaciones o declaraciones que pueden ser relevantes en un proceso judicial, laboral o contractual.
- Actas de constatación de hechos
- Actas de intimación al cumplimiento
- Actas de declaración y testimonios
- Constatación del estado de inmuebles o vehículos
- Protocolización de documentos privados
- Actas para uso en juicio o trámites administrativos
Poderes Notariales
Poderes generales y especiales para actuar en nombre de otra persona en Uruguay o en el exterior. Asesoramiento sobre el alcance del poder adecuado para cada situación y coordinación con consulados uruguayos para poderes otorgados en el extranjero.
- Poderes generales y especiales
- Poderes para vender o comprar inmuebles
- Poderes para trámites bancarios y administrativos
- Poderes para herederos en el exterior
- Apostilla y legalización de documentos
- Revocación de poderes
Sucesiones y Herencias
En coordinación directa con el Dr. Sebastián Rodríguez, el Esc. Nahum interviene en la etapa notarial del proceso sucesorio: escritura de adjudicación, inscripción de bienes hereditarios e instrumentos complementarios.
- Escritura de adjudicación hereditaria
- Inscripción de inmuebles sucesorios
- Partición notarial entre herederos
- Testamentos y sus protocolos
- Certificados notariales de herederos
- Coordinación con el proceso judicial
¿Necesitás un servicio notarial específico y no lo ves en la lista? Consultanos directamente. El Esc. Nahum evalúa cada caso y te informa si puede asistirte o quién es el profesional más adecuado.
El proceso notarial
paso a paso
Tanto si comprás un auto, una propiedad o necesitás un acta notarial, el proceso tiene etapas claras. Te explicamos cómo trabajamos para que llegues a la firma con toda la seguridad jurídica que necesitás.
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Consulta inicial y análisis del caso
Primer contactoContactanos por WhatsApp o teléfono y explicanos qué necesitás: comprar un auto, escriturar una propiedad, redactar un poder o cualquier otro trámite notarial. El Esc. Nahum evalúa la situación, te informa qué documentación necesitás reunir y te da un presupuesto claro sin compromiso.
No esperes a tener toda la documentación para consultar. Con los datos básicos ya podemos orientarte sobre los pasos y los costos estimados. -
Verificación y estudio previo
Etapa críticaAntes de redactar ningún documento verificamos el estado del bien: para automotores revisamos prendas, embargos y deudas de patente; para inmuebles hacemos el estudio de títulos y revisamos el Registro de la Propiedad. Esta etapa es la que previene los problemas más graves: comprar algo con cargas ocultas.
Un estudio de títulos puede parecer un gasto extra. En realidad es la inversión que evita comprar un inmueble con problemas que pueden costar mucho más. -
Redacción del instrumento notarial
ElaboraciónRedactamos la escritura, acta o poder con precisión jurídica. Cada cláusula está pensada para proteger los intereses de las partes y para que el documento sea plenamente válido ante cualquier organismo, registro o proceso judicial. El Esc. Nahum explica el contenido antes de la firma para que entiendas exactamente qué estás suscribiendo.
Nunca firmes un instrumento notarial sin que el escribano te explique cada parte. Tenés todo el derecho a hacerlo y el Esc. Nahum lo hace de forma habitual. -
Liquidación de tributos y firma
FormalizaciónCalculamos y gestionamos el pago de todos los tributos aplicables: SUCIVE para vehículos, Impuesto de Transmisión Patrimonial (ITP) para inmuebles, IRPF si corresponde al vendedor, y tasas registrales. Todo queda correctamente liquidado antes de la firma para evitar problemas posteriores con DGI o los Registros.
Los tributos de una operación inmobiliaria pueden sorprender a quien no los conoce. Te los explicamos con anticipación para que no haya sorpresas el día de la firma. -
Inscripción registral y entrega de documentación
CierreUna vez firmado el instrumento, gestionamos su inscripción en los registros correspondientes: Registro de la Propiedad para inmuebles, Registro Nacional de Actos Personales para vehículos u otros registros según el acto. La inscripción es lo que hace oponible el acto frente a terceros y garantiza la seguridad del nuevo titular.
La firma de la escritura no es el último paso: la inscripción registral es lo que realmente consolida tu derecho de propiedad frente a terceros.
¿Necesitás escriturar o tenés un trámite notarial pendiente?
Contanos el caso por WhatsApp y en pocas horas te decimos qué necesitás, cuánto cuesta y cuánto demora. Sin compromisos.
Consultar por WhatsApp¿Preferís hablar directo?
Llamanos y coordinamos una reunión presencial en el estudio o una videollamada si estás en el interior o en el exterior de Uruguay.
094 055 035
¿Por qué elegir
al Esc. Nahum
para tus trámites?
Hay muchos escribanos en Montevideo. La diferencia está en cómo trabajan: si verifican antes de firmar, si explican lo que estás suscribiendo, si te avisan de los problemas antes de que sean tuyos. El Esc. Nahum trabaja así desde el primer día.
Compré un auto que tenía una prenda que el vendedor decía que estaba cancelada. El Esc. Nahum verificó antes de la escritura y resultó que no lo estaba. Me evitó comprar un vehículo con una deuda ajena. Eso es lo que vale un buen escribano.
El escribano público en Uruguay es el profesional habilitado por la Suprema Corte de Justicia para dar fe pública a los actos jurídicos. Redacta y autoriza instrumentos públicos (escrituras, actas, poderes), certifica firmas y garantiza la validez legal de contratos.
Su intervención es obligatoria en: compraventas de inmuebles, transferencias de vehículos, constitución de hipotecas y prendas, sucesiones (etapa de adjudicación) y poderes para ciertos actos. Actuar sin escribano en estas operaciones genera nulidades con consecuencias legales graves.
Sí, en Uruguay toda transferencia de vehículos automotores debe realizarse ante escribano público. El escribano verifica que el vehículo no tenga prendas, embargos ni deudas de patente pendientes antes de la firma.
Tras la firma, gestiona el pago del SUCIVE y realiza los trámites de inscripción ante la Intendencia para que el vehículo quede a nombre del nuevo titular en todos los registros. Sin escribano, la transferencia no tiene validez legal plena.
Los costos de una escritura de compraventa incluyen: honorarios del escribano (calculados como porcentaje del valor de la operación, divididos entre comprador y vendedor), Impuesto de Transmisión Patrimonial (ITP), tasas del Registro de la Propiedad y IRPF del vendedor si corresponde.
El monto total varía según el valor de la propiedad y las particularidades de la operación. Para obtener un presupuesto preciso consultanos con el valor de la propiedad y la situación general de la compraventa. Te lo detallamos sin compromisos.
Un acta notarial es un instrumento público por el cual el escribano da fe de un hecho que ha constatado personalmente o de una declaración que alguien hace ante él. Tiene pleno valor probatorio.
Se usa para: constatar el estado de un inmueble (daños, desperfectos), intimar al cumplimiento de una obligación contractual, documentar declaraciones de personas, protocolizar contratos privados, y dejar registro de situaciones que pueden ser relevantes en un juicio o reclamo posterior. Es una herramienta poderosa tanto preventiva como reactiva.
Un poder notarial es un documento por el cual una persona autoriza a otra a actuar en su nombre para actos específicos. En Uruguay debe ser otorgado ante escribano para tener validez en actos de importancia jurídica: vender un inmueble, firmar contratos, gestionar trámites bancarios o administrativos.
Los poderes pueden ser generales (para todos los actos) o especiales (para un acto concreto). Si la persona está en el exterior, puede otorgarlo ante el Cónsul uruguayo del país donde reside, con posterior apostilla de La Haya para su validez en Uruguay.
Para escriturar la compra de un inmueble necesitás: cédula de identidad vigente, boleto de reserva firmado, comprobante de origen de los fondos (según normativa de prevención de lavado de activos), y documentación del vendedor (título de propiedad, certificados de deudas de contribución, OSE, ANTEL).
El escribano verifica y solicita toda la documentación necesaria. El comprador no necesita conocer todos los requisitos de antemano: para eso está el Esc. Nahum, que coordina cada paso y te va informando qué hace falta en cada etapa.
El boleto de reserva es un contrato privado entre comprador y vendedor que genera obligaciones mutuas (reservar el bien, pagar el precio acordado) pero no transfiere la propiedad ni tiene la fuerza de un instrumento público.
La escritura pública es el instrumento notarial que perfecciona y formaliza la transferencia. Solo con la escritura inscripta en el Registro de la Propiedad el comprador es el propietario legal y su derecho es oponible frente a terceros (otros compradores, acreedores, herederos).
El Esc. Andrés Nahum Pizzorno puede actuar en todo el territorio nacional para la mayoría de los actos notariales: poderes, actas, escrituras de vehículos y documentos en general. Para escrituras de inmuebles ubicados en el interior existen consideraciones sobre la inscripción en el Registro departamental correspondiente.
Para clientes que estén en el interior o en el exterior de Uruguay, coordinamos por videollamada para los trámites que lo permitan y gestionamos los poderes o documentos necesarios para avanzar sin que debas trasladarte a Montevideo.
Un trámite mal hecho
cuesta mucho más que
un escribano de confianza.
Comprar un auto con una prenda oculta, escriturar una propiedad con deudas pendientes o firmar un poder mal redactado son problemas que se evitan fácilmente con el escribano correcto. El Esc. Nahum verifica, explica y cierra cada operación con la seguridad que merecés.